Was ist ein Mietkautionssparbuch?

Ein Mietkautionssparbuch ist einer ältesten und bewährtesten Möglichkeiten die Mietkaution zu hinterlegen. Dies rührt sicher auch daher, dass dies auch bereits vor der Mietrechtsreform 2001 die Art der Mietkaution war, welche genutzt werden konnte, bevor Alternativen wie das Mietkautionsdepot oder die Mietkautionsversicherung hinzu gekommen sind.

Ein Kautionssparbuch ist relativ einfach und schnell erklärt: Ein Sparbuch, welches bei einer Bank eingerichtet und verpfändet wird. Es gibt die Option einen Sperrvermerk in das tatsächich physische Sparbuch einzutragen und dieses dem Vermieter zu übergeben, oder aber wenn kein Sparbuch mehr zum Einsatz kommt eine Verpfändungserklärung zu nutzen.

Wie funktioniert ein Kautionssparbuch?

Es gibt zwei Möglichkeiten ein Kautionssparbuch einzurichten und zu nutzen:

  1. Als Mieter ein Kautionssparbuch einrichten
  2. Als Vermieter das Mietkautionssparbuch anlegen

Grundsätzlich geht es dabei darum die Kautionssumme auf dem Sparprodukt einzuzahlen und anschließend dem Vermieter eine Zugriffsmöglichkeit im Schadensfall einzurichten. Dies funktioniert mittels einer Verpfändungserklärung, wenn der Mieter das Sparbuch auf den eigenen Namen eingerichtet hat. Wurde das Sparbuch durch den Vermieter bei der Bank angelegt, so muss darauf geachtet werden, dass dies getrennt von seinem Sonstigen Vermögen geschieht und hierbei eindeutig wird, dass das Sparbuch für den Zweck der Mietkaution genutzt wird (bspw. durch den Sperrvermerk).

Heute werden seltener noch tatsächlich physische Sparbücher genutzt, hingegen ist das Mietkautionskonto das moderne Äquivalent um die Mietkaution zu hinterlegen.

Laut Mietrecht muss der Vermieter die Kosten für die Anlage tragen, der Mieter hingegen erhält die Zinsen für die hinterlegte Kaution, da es sich um sein Vermögen handelt. Legt der Vermieter die Kaution an, so muss dies mit einem dreimonatigen Kündigungsrecht erfolgen sowie zu einem marktüblichen Zins für diese Art der Sparprodukte.

Welche Vorteile bietet das Mietkautionskonto?

  • Bewährte Methode für die Mietkaution
  • Von vielen Banken unterstützt
  • Schnell und einfach online beantragbar, bspw. mit dem DKB Mietkautionskonto

Nachteile des Mietkautionskontos

  • Sehr geringe Guthabenzinsen
  • Nicht viele Banken bieten es online an

Wo kann man ein Mietkautionskonto erhalten?

Ein Vergleich von Mietkautionskonten ist sinnvoll, so gibt es je nach Bank unterschiedliche Kosten und Zinsen. Hierfür eignet sich bspw. der Mietkautionsrechner, bei welchem einfach die Summe der Mietkaution eingetragen wird und die voraussichtliche Mietdauer:

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